En el mundo de la construcción, conocer la certificación LEED es fundamental si buscas apostar por la sostenibilidad. Y es que, si bien es cierto que hay diferentes sistemas de evaluación y certificación de la eficiencia energética de un edificio, este es uno de los más conocidos. Hoy te vamos a contar exactamente qué es, y todo lo que debes saber sobre esta certificación.
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Qué es la certificación LEED
Comencemos por lo más básico: LEED es el acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design (Liderazgo en Eficiencia Energética y Diseño Ambiental), y es un sistema de certificación energética y ambiental que fue desarrollado por el Consejo de Construcción sostenible de Estados Unidos. Es decir, por el U.S. Green Building.
Mediante este sistema, lo que se busca es evaluar y calificar la sostenibilidad real de un edificio. Para eso, se debe tener en cuenta su eficiencia energética, si hace un uso responsable del agua, la elección de materiales que se ha llevado a cabo en el proyecto y la calidad del ambiente interior, entre otros tantos parámetros. La clave es ver si el proyecto o el edificio en sí cumplen con todos los requisitos de sostenibilidad y con los conocidos como estándares de ecoeficiencia.
Este sistema se desarrolló en el año 1.993, pero desde entonces se ha ido actualizando y mejorando. De esta manera, se consigue que se mantenga actualizado y que sea acorde a las innovaciones tecnológicas que tenemos hoy en día. Realmente, nació como una hoja de ruta, como un inicio para que el panorama de la construcción comenzara a apostar por la sostenibilidad. Y, poco a poco, ha conseguido ser una referencia a nivel internacional. Tanto es así que, ahora mismo, se cree que hay casi 15.000 construcciones en todo el mundo que cuentan con esta certificación LEED.
Tipos de certificaciones LEED
Es importante tener en cuenta que hay diferentes tipos de certificaciones LEED, puesto que depende del tipo de edificio que estemos hablando y de sus características concretas. Depende tanto del tipo de proyecto como del nivel de sostenibilidad que se haya alcanzado, puesto que no es lo mismo un edificio nuevo que uno que se esté rehabilitando, por ejemplo.
Sí es cierto que podemos hablar de diferentes tipos de categorías, dependiendo de los puntos que obtenga el diseño del edificio o el edificio en sí. Para eso, se tienen en cuenta los siguientes parámetros:
- Espacios sostenibles.
- Eficiencia del agua.
- Energía y ambiente.
- Materiales y recursos.
- Calidad del interior.
- Innovación en el diseño.
Lo que más puntúa es el aprovechamiento de la energía y el ambiente, la sostenibilidad y la calidad ambiental del interior del edificio. En base a si el espacio cumple o no estos criterios, se obtiene una puntuación global:
- De 40 a 49 puntos se considera LEED Certificado.
- De 50 a 59 puntos, hablamos de LEED plata.
- De 60 a 79 puntos, nos encontramos ante LEED Oro.
- En el caso de tener de 80 hasta 110 puntos, pasa a ser LEED platino.
Cómo obtener la certificación LEED
Quienes realmente tienen interés en obtener esta certificación son personas que trabajan en el ámbito de la construcción. Como, por ejemplo, arquitectos, ingenieros, gestores de construcción, o incluso personal que trabaje en el sector inmobiliario. Porque, al fin y al cabo, estamos inmersos en una sociedad a la que realmente le importa la sostenibilidad, preocupada tanto por el cambio climático como por reducir la contaminación.
Los pasos para obtener esta certificación son los siguientes:
- En primer lugar, es imprescindible realizar un registro del proyecto en el sistema LEED. A partir de ahí, se realiza la solicitud en sí del certificado.
- Se debe seleccionar una categoría, aquella en la que mejor encaje nuestro proyecto. Dependerá, como hemos señalado, de su uso y de si es un edificio nuevo o antiguo.
- Tras esto, pasamos al proceso de planificación y diseño. Es imprescindible plantear cuáles van a ser las estrategias sostenibles que se llevarán a cabo para conseguir cumplir con las pautas marcadas en la certificación LEED.
- Durante todo el proceso de construcción, se deben implementar las estrategias que antes hemos señalado para conseguir nuestros objetivos. Además, es imprescindible recopilar todo tipo de datos para evidenciar que, en efecto, se cumplen los criterios LEED.
- Cuando ya tengamos todo, será un revisor el que se encargará de evaluar nuestra documentación e informarnos de la puntuación que hemos obtenido. Es muy importante prestar atención a todos los pasos, puesto que esta solicitud LEED es revisada de forma minuciosa por Green Business Certification Inc. Esos tardarán alrededor de 20 días en señalarnos cuáles son los requisitos que hemos cumplido, los que no, y qué debemos volver a revisar. Y, en base a esto, se otorga (o no) una certificación LEED.
Beneficios de obtener la certificación LEED
La certificación LEED ofrece numerosos beneficios tanto a corto como a largo plazo, reflejando su compromiso con la sustentabilidad y el impacto positivo en el medio ambiente, la economía y la sociedad. Aquí se detallan algunos de los beneficios clave de obtener la certificación LEED para un proyecto de construcción:
Ventajas Medioambientales
- Reducción de la Huella de Carbono: Los edificios certificados por LEED están diseñados para ser eficientes en el uso de energía y recursos, lo que significa una disminución significativa en las emisiones de gases de efecto invernadero.
- Conservación de Recursos Naturales: LEED promueve el uso eficiente del agua y la energía, así como la selección de materiales sostenibles y la gestión de residuos, contribuyendo a la conservación de recursos vitales.
- Mejora de la Calidad del Aire y el Agua: Al minimizar la contaminación y asegurar la gestión adecuada de los desechos, los proyectos LEED ayudan a mejorar la calidad del aire y del agua en sus comunidades circundantes.
Beneficios Económicos
- Ahorro de Costos Operativos: La eficiencia energética y la reducción en el consumo de agua de los edificios LEED se traducen en un ahorro significativo en los costos operativos a lo largo del tiempo.
- Aumento del Valor de Propiedad: Los edificios con certificación LEED a menudo disfrutan de un mayor valor de reventa y tasas de alquiler más altas debido a su eficiencia y atractivo para los ocupantes conscientes del medio ambiente.
- Incentivos Fiscales y Subvenciones: En muchas regiones, los proyectos sostenibles pueden calificar para incentivos fiscales, créditos tributarios y subvenciones, ofreciendo un impulso financiero adicional.
Impacto Social
- Mejora en la Salud y Bienestar: Los interiores de los edificios LEED están diseñados para maximizar la entrada de luz natural, mejorar la calidad del aire interior y promover un ambiente saludable, lo que puede mejorar la salud y el bienestar de sus ocupantes.
- Fomento de la Innovación: Al cumplir con los estándares LEED, los proyectos impulsan la innovación en el diseño y construcción sostenible, estableciendo nuevos estándares para la industria.
- Educación y Sensibilización: Los proyectos LEED sirven como modelos a seguir, educando y sensibilizando a la comunidad sobre la importancia de la sustentabilidad y motivando a otros a adoptar prácticas verdes.
La certificación LEED no solo demuestra un compromiso con prácticas de construcción responsables desde el punto de vista ambiental, sino que también ofrece beneficios tangibles y medibles que impactan positivamente en todos los aspectos de la operación y uso de un edificio. Al elegir buscar la certificación LEED, los propietarios y desarrolladores de proyectos no solo están invirtiendo en la sustentabilidad de sus edificios, sino también en su éxito económico y en el bienestar de sus ocupantes.
Quién certifica LEED en España
En España, el Green Building Certification Institute, conocido como GBI, es el encargado de estudiar todos los proyectos que desean obtener esta certificación. Trabaja mano a mano con el U.S. Green Building Council, para conseguir siempre los mejores resultados.
Con esta certificación, lo que se busca es hacer que las edificaciones sean cada vez más sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Así pues, aunque suponga un esfuerzo extra en el momento de la construcción, merece totalmente la pena. Además, ¡revaloriza mucho cualquier vivienda!
Ejemplos de proyectos certificados LEED
Aquí tienes algunos ejemplos de proyectos certificados LEED en diferentes categorías:
One World Trade Center (Liberty Tower)
- Ubicación: Nueva York, Estados Unidos
- Categoría: Edificio Nuevo
- Logros LEED: LEED Gold
- Características Destacadas: Este emblemático rascacielos fue construido con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Cuenta con sistemas de gestión de energía avanzados y características de diseño respetuosas con el medio ambiente.
The Edge
- Ubicación: Ámsterdam, Países Bajos
- Categoría: Edificio Nuevo
- Logros LEED: LEED Platinum
- Características Destacadas: Conocido como el edificio de oficinas más sostenible del mundo, The Edge utiliza tecnología avanzada para la gestión eficiente de energía y agua. También cuenta con un techo verde y sistemas de iluminación LED.
Biosfera Plaza
- Ubicación: Monterrey, México
- Categoría: Centro Comercial
- Logros LEED: LEED Gold
- Características Destacadas: Este centro comercial en México incorpora tecnologías verdes como sistemas de enfriamiento eficientes y un diseño que maximiza la iluminación natural. También promueve prácticas sostenibles entre sus inquilinos.
Sainsbury Wellcome Centre for Neural Circuits and Behaviour
- Ubicación: Londres, Reino Unido
- Categoría: Edificio Nuevo
- Logros LEED: LEED Platinum
- Características Destacadas: Este centro de investigación en neurociencia fue diseñado con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Utiliza sistemas de iluminación LED, ventilación eficiente y tecnología avanzada de gestión de energía. Además, cuenta con un diseño arquitectónico innovador que maximiza la luz natural y reduce la necesidad de iluminación artificial.
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